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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
龍巖公主李凱莉去年接班，她上任後積極改造組織結構，導致公司經營高層大換血，據了解，不少追隨李世聰的舊勢力逐漸被削弱，許多老臣紛紛在今年上半年離開公司。
本刊調查，喝過洋墨水的李凱莉偏向美式管理風格，註重經營績效，上任以來大刀闊斧改革，難免給人過於自信、自傲的印象，許多老臣都悄悄離開公司，還有幾位副總、協理級的主管，也都在今年上半年陸續辭職，李世聰時代的舊勢力逐漸被削弱。一位內部人士指出：「這波人事異動，包含離職的老臣在內，副總級以上的異動人數高達1/3。」
像去年底由龍巖董事長轉任顧問的劉偉龍，今年2月就被龍邦延攬擔任董座，而在龍巖兼任財務主管、發言人的執行副總詹淑娟，任職到今年3月底也離開公司。根據了解，劉偉龍與詹淑娟是李世聰的左右手，前者畢業於臺大法律系，跟在李世聰身邊20多年，負責在一線衝鋒陷陣；後者出身於勤業眾信聯合會計事務所，主要掌管財務。
此外，業務總監林倩如也在5月辭職，其夫婿陳國強於7月同樣跟著辭去龍巖副總一職。一名老臣私下透露，林倩如、陳國強夫妻檔是龍巖的超級業務員，1年可以為公司創造3億元業績，「總監（林倩如）在龍巖任職超過20年，由她帶領的業務團隊，是公司績效最好的團隊，無奈日前遭到撤換。」
另一名知情人士則加碼爆料：「這次龍巖高層主管出現變化，其實有主動、也有被動。」甚至有離開的人私下向友人表示：「不願再與這家公司（龍巖）有任何瓜葛。」言談中滿是忿忿不平的口氣。不過，對於這次的人事異動，龍巖的公關體系則回應：「這屬於正常的人事流動，公司很客觀看待這件事，也尊重個人的生涯規劃。」
隨著經營層大換血，龍巖的組織結構開始年輕化，「Kelly董事長上任後，確實為老牌企業帶來新氣象，現在內部不少主管都是6、7年級生，公司感覺變得比較有活力。」一名龍巖主管觀察。
人事大換血後，李凱莉也跟隨市場趨勢推動數位轉型，陸續推出「數位禮廳」「電子訃聞」及「線上法會」等生命科技禮儀服務，她在今年股東會上曾宣示：「接下來將著重數位轉型，也會思考更多方式來改革這個產業。」
另一方面，為充實營運資金，龍巖近來陸續處分臺北市杭州南路部分資產、轉投資臺鹽的持股，以及有關藝術的投資，希望收回現金，提供未來5年光系列生命殿堂等工程案使用。看來李凱莉上任後，確實為龍巖帶來新氣象，但營運是否能交出漂亮成績單，仍有待觀察。
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